Διατηρητέο το κτιριακό συγκρότημα των Αλευρομύλων, με απόφαση που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ

Πλήρη δικαίωση όσων τοπικών φορέων και Κινημάτων πολιτών αντιτάχθηκαν στην κατεδάφιση του κτιριακού συγκροτήματος των αλευρομύλων SAMICA, στην περιοχή Κόβα της Ρόδου, συνιστά η απόφαση χαρακτηρισμού του κτιρίου ως διατηρητέου, η οποία δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Αρ 64, στις 2 Μαρτίου 2012, και την οποία δημοσιεύει κατ' αποκλειστικότητα η "grafida".

Με τη απόφαση του Υπουργείου Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, η οποία δεν αφήνει περιθώρια παρερμηνειών, πέφτουν στο κενό όλες οι μεθοδεύσεις που ακολουθήθηκαν, με τις "πλάτες" και μερίδας της τοπικής πολιτικής ηγεσίας, προκειμένου το κτίριο να κατεδαφιστεί, ενώ δεν πρέπει να παραβλέψει κανείς την προσπάθεια κατεδάφισής του εν κρυπτώ τον περασμένο Μάιο, προκειμένου να δημιουργηθούν μη αναστρέψιμες καταστάσεις. Μια υπόθεση που οδηγήθηκε στη Δικαιοσύνη όταν ομάδα πολιτών της Ρόδου που έδινε παράλληλα τον αγώνα της για τη διατήρηση του κτιρίου ως μνημείου βιομηχανικής κληρονομιάς, σταμάτησε την επιχείρηση κατεδάφισής του.

Σύμφωνα με την απόφαση, που δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ και υπογράφει με εντολή Υπουργού ο Γενικός Γραμματέας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΧΑΛΚΙΩΤΗΣ:

χαρακτηρίζεται ως διατηρητέο το κτηριακό συγκρότημα με τη δεξαμενή της πρώην Αλευροβιομηχανίας S.A.M.I.C.A, φερόμενο ως ιδιοκτησία της εταιρείας «Ιωάννης Κυπριάδης Finance Car Α.Ε.Β.Ε» που βρίσκεται στην θέση Κόβα στην οδό Αυστραλίας 76, επειδή φέρει αξιόλογα μορφολογικά και αρχιτεκτονικά στοιχεία αντιπροσωπευτικά της βιομηχανικής αρχιτεκτονικής της Ιταλικής περιόδου (μεσοπολέμου).

Στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο κτηριακό συγκρότημα με τη δεξαμενή του, απαγορεύεται κάθε αφαίρεση, αλλοίωση ή καταστροφή των επί μέρους αρχιτεκτονικών στοιχείων του και των εν γένει λειτουργικών και διακοσμητικών του στοιχείων. 

Επιτρέπεται η κατεδάφιση και επιβάλλεται η ανακατασκευή των τμημάτων του κτηριακού συγκροτήματος με τη δεξαμενή της πρώην Αλευροβιομηχανίας S.A.M.I.C.A, που θα κριθούν επικινδύνως ετοιμόρροπα υπό την προϋπόθεση ό,τι πριν από την κατεδάφιση τους θα προηγηθεί πλήρης φωτογραφική και σχεδιαστική αποτύπωση

 

Η απόφαση

''Χαρακτηρισμός ως διατηρητέου του κτηριακού συγκροτήματος με τη δεξαμενή της πρώην Αλευροβιομηχανίας S.A.M.I.C.A. στην θέση Κόβα στην οδό Αυστραλίας 76 στο Ο.Τ. 195 στην πόλη της Ρόδου, φερόμενο ως ιδιοκτησία «Ιωάννης Κυπριάδης Finance Car Α.Ε.Β.Ε» και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης αυτού.

Ο υπουργός Ανάπτυξης, ανταγωνιστικότας και ναυτιλίας

’Έχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις του Ν. 1577/85 “Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός” (ΦΕΚ 210/Α/85) και ειδικότερα το άρθρο 4 (παρ. 2) αυτού, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 3 του Ν. 2831/2000 «Τροποποίηση των διατάξεων του Ν. 1577/85 “Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός” και άλλες πολεοδομικές διατάξεις» (ΦΕΚ 140/Α/13−6−2000)

2. Το άρθρο 90 του «Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα Κυβερνητικά Όργανα», που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του π.δ/τος 63/2005 (Α΄98).

3. Το υπ΄ αριθ. 1/86 Π.Δ. “Καθορισμός αρμοδιοτήτων Υπουργείου Αιγαίου” (ΦΕΚ 1/Α/86) και ειδικότερα τα άρθρα 2 (παρ. 3, εδ. ζ, περ. αα) και 5 αυτού, όπως συμπληρώθηκε με το 326/2000 Π.Δ. (ΦΕΚ 276/Α/13−6−2000) και ειδικότερα το άρθρο 2 αυτού.

4. Το υπ’ αριθμ. 110/2001 Π.Δ. «Οργανισμός του Υπουργείου Αιγαίου» (ΦΕΚ 101/Α/2001) και ειδικότερα το άρθρο 5 αυτού όπως ισχύει.

5. Το υπ’ αριθμ. 65/2011 Π.Δ. «Διάσπαση του Υπουργείου Εσωτερικών, Αποκέντρωσης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης στα Υπουργεία α) Εσωτερικών και β) Διοικητικής Μεταρρύθμισης και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, συγχώνευση των Υπουργείων Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας και Θαλασσίων Yποθέσεων Νήσων και Αλιείας στο Υπουργείο Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας και μεταφορά στον Πρωθυπουργό των Γενικών Γραμματειών Ενημέρωσης και Επικοινωνίας και στο Υπουργείο Παιδείας, Δια βίου Μάθησης και Θρησκευμάτων της Γενικής Γραμματείας Νέας Γενιάς» (ΦΕΚ Α΄ 147).

6. Την υπ’ αριθμ. 8555/27−11−90 κοινή απόφαση των Υπουργών Προεδρίας της Κυβέρνησης και Αιγαίου “Πράξεις και έγγραφα αρμοδιότητας του Υπ. Αιγαίου, που εξαιρούνται από τους περιορισμούς της διάταξης του άρθρου 81, παρ. 1 του Ν. 1892/90” (ΦΕΚ 741/Β/29−11−90).

7. Tην υπ’ αριθμ. ΔΔΟ/Φ.101.22/8946/6−10−2011 απόφαση του Υπουργού Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας «Μεταβίβαση δικαιώματος υπογραφής «με εντολή Υπουργού» στο Γενικό Γραμματέα Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας» (ΦΕΚ 2258/Β/11−10−11) και ειδικότερα το άρθρο 1 παρ. 65 αυτού.

8. Τον φάκελο του κτηριακού συγκροτήματος του θέματος ο οποίος μας διαβιβάστηκε με το αρ. πρωτ.ΤΡ/Φ.1520.01/35/117/14−4−2011 έγγραφό του Σ.Χ.Ο.Π. της Γ.Γ.Αι. & Ν.Π. του Ν. Δωδ/σου και έλαβε τον αρ. πρωτ. 3618/18−4−2011 της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής.

9. Την από 16−11−2011 αιτιολογική έκθεση του Τμήματος Διατηρητέων Κτηρίων της Δ/νσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας, η οποία κοινοποιήθηκε στην ενδιαφερόμενη
εταιρεία δια του μηχανικού Τιμόθεου Δ. Παρασκευά με το υπ’ αριθμ. ΔΠΕ/7655/17−11−2011 έγγραφό μας.

10. Τις από 12−12−2011 Αντιρρήσεις με συνημμένα σχετικά έγγραφα της ενδιαφερόμενης εταιρείας «Ιωάννης Κυπριάδης Finance Car Α.Ε.Β.Ε», που έλαβαν τον αρ. πρωτ. 11307/14−12−2011 της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου & Νησιωτικής Πολιτικής.

11. Τις από Δεκέμβριος 2011 και 19−12−2011 εκθέσεις πραγματογνωμοσύνης των πολιτικών μηχανικών Αριστοτέλη Ηρακλείδη και Αντωνίου Ζουμπά, και Τσακίρη Τσαμπίκου, αντίστοιχα.

12. Το υπ’ αριθμ. 504/2012 (ΟΙΚ)/3−2−2012 έγγραφο της Δ/νσης Πολεοδομικών Εφαρμογών του Δήμου Ρόδου (αρ. πρωτ. 1004/6−2−2012 της Γ.Γ.ΑΙ. & Ν.Π του Υπουργείου
Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας).

13. Τις από 16−2−2012 Παρατηρήσεις της Υπηρεσίας μας στις Αντιρρήσεις της ενδιαφερόμενης εταιρείας.

 14. Το γεγονός ότι από τις κανονιστικές διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του Κρατικού προϋπολογισμού και του οικείου Ο.Τ.Α., αποφασίζουμε:
 

1. Χαρακτηρίζεται ως διατηρητέο το κτηριακό συγκρότημα με τη δεξαμενή της πρώην Αλευροβιομηχανίας S.A.M.I.C.A, φερόμενο ως ιδιοκτησία της εταιρείας «Ιωάννης Κυπριάδης Finance Car Α.Ε.Β.Ε» που βρίσκεται στην θέση Κόβα στην οδό Αυστραλίας 76 στο Ο.Τ. 195 στην πόλη της Ρόδου, όπως σημειώνεται στο σχετικό τοπογραφικό διάγραμμα σε κλίμακα 1:500, που θεωρήθηκε από την Αναπληρώτρια Προϊσταμένη της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας με την υπ’ αριθμ. ΔΠΕ/11307/2011/2012 πράξη της και που συνοπτικό του αντίγραφο δημοσιεύεται με την παρούσα απόφαση, επειδή φέρει αξιόλογα μορφολογικά και αρχιτεκτονικά στοιχεία αντιπροσωπευτικά της βιομηχανικής αρχιτε− κτονικής της Ιταλικής περιόδου (μεσοπολέμου).

2. Στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο κτηριακό συγκρότημα με τη δεξαμενή του, απαγορεύεται κάθε αφαίρεση, αλλοίωση ή καταστροφή των επί μέρους αρχιτεκτονικών στοιχείων του και των εν γένει λειτουργικών και διακοσμητικών του στοιχείων. Οι προσθήκες στο ισόγειο επιτρέπεται να απομακρυνθούν, αποκαθιστώντας το περίγραμμα της κάτοψης του ισογείου του κτηριακού συγκροτήματος.

3. Επιτρέπεται η κατεδάφιση και επιβάλλεται η ανακατασκευή των τμημάτων του κτηριακού συγκροτήματος με τη δεξαμενή της πρώην Αλευροβιομηχανίας S.A.M.I.C.A, που θα κριθούν επικινδύνως ετοιμόρροπα υπό την προϋπόθεση ό,τι πριν από την κατεδάφιση τους θα προηγηθεί πλήρης φωτογραφική και σχεδιαστική αποτύπωση. Η μελέτη των τμημάτων που θα ανακατασκευασθούν θα πρέπει να έχει τη σύμφωνη γνώμη του
ΣΧΟΠ της Γ.Γ.ΑΙ. & Ν.Π του Ν. Δωδ/σου.

4. Επιβάλλεται η αποκατάσταση του παραθύρου στην πρόσοψη του βόρειου όγκου σύμφωνα με την τυπολογία των υπολοίπων παραθύρων του, καθώς και η ανακατασκευή του κατεστραμμένου τμήματος (βορειοδυτική γωνία του κτηριακού συγκροτήματος) μετά από
τεκμηριωμένη μελέτη για να επανέλθει το κτηριακό συγκρότημα στην αρχική του μορφή.

5. Επιτρέπεται η επισκευή, ο εκσυγχρονισμός των εγκαταστάσεων, η ενίσχυση του φέροντα οργανισμού, η εσωτερική διαρρύθμιση καθώς και επεμβάσεις στο εσωτερικό για λόγους λειτουργικούς του χαρακτηριζόμενου ως διατηρητέου κτηριακού συγκροτήματος, εφόσον δεν αλλοιώνεται ο αρχιτεκτονικός του χαρακτήρας.

6. Επιβάλλεται η επισκευή ή / και ανακατασκευή, αν αυτό απαιτείται, της υπάρχουσας δεξαμενής στην ανώτερη στάθμη του νότιου όγκου του κτηριακού συγκροτήματος χωρίς να αλλοιωθεί η θέση, η μορφολογία και τα υλικά της.

7. Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση φωτεινών επιγραφών και διαφημίσεων στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο κτηριακό συγκρότημα. Επιτρέπεται μόνο η τοποθέτηση επιγραφών περιορισμένων διαστάσεων, που πληροφορούν για τυχόν χρήσεις των χώρων του
κτηριακού συγκροτήματος.

8. Για την ανέγερση προσθηκών στο χαρακτηριζόμενο ως διατηρητέο κτηριακό συγκρότημα με τη δεξαμενή του και για την ανέγερση νέων κτηρίων στον περιβάλλοντα χώρο του, πριν την έκδοση της οικοδομικής άδειας, απαιτείται η γνωμοδότηση του ΣΧΟΠ της Γ.Γ.Αι. & Ν.Π του Ν. Δωδ/σου και η έκδοση ειδικής υπουργικής απόφασης (ειδική ρύθμιση).

9. Για οποιαδήποτε οικοδομική εργασία στο εξωτερικό και εσωτερικό του χαρακτηριζόμενου ως διατηρητέου κτηριακού συγκροτήματος και στον περιβάλλοντα χώρο του, καθώς και για την τοποθέτηση επιγραφών απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των αρμόδιων οργάνων της Γενικής Γραμματείας Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής του Υπουργείου Ανάπτυξης, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας.

10. Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί με το σχεδιάγραμμα που τη συνοδεύει στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Μυτιλήνη, 16 Φεβρουαρίου 2012

Με εντολή Υπουργού

Ο Γενικός Γραμματέας

Αιγαίου και Νησιωτικής Πολιτικής

ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΧΑΛΚΙΩΤΗΣ

Πηγή: http://www.grafida.net/